基隆市115年公告土地現值、地價小幅上漲 地王連29年穩坐廟口大四美
【M傳媒房產中心／報導】
基隆市115年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過，將於115年1月1日正式公告實施。此次調整結果顯示，全市公告土地現值平均漲幅為2.44%，公告地價平均漲幅為3.43%。
地政處指出，本次地價調整主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性。調查期間自113年9月2日至114年9月1日，期間土地及建物成交量均較去年減少，分別下降8.6%與33.8%，成交價則相對平穩。商業區新成屋平均成交價格約每坪34至35萬元，中古屋每坪約23至25萬元；住宅區新成屋平均成交價格每坪約28至30萬元，中古屋每坪約18至21萬元。
基隆市地王仍由廟口大四美穩居榜首，已連續29年蟬聯地王寶座。115年公告土地現值每平方公尺達540,946元，換算每坪約179萬元，較去年上漲2.24%。
地政處謝旻成處長表示，本次調整適逢兩年一度重新規定地價作業，考量民眾地價稅負擔及近兩年地價波動幅度，經試算後，公告地價調整對地價稅納稅戶影響有限。適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅增加約14至17元，適用一般稅率者平均每戶增加約260至300元。
謝處長強調，此次地價調整除了反映市場行情，也兼顧公平合理及社會承受能力，避免納稅人負擔過重，同時維持地價作業的透明與科學性。
民眾如需查詢基隆市公告土地現值及公告地價，可透過基隆市政府官方網站（https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P）免費查詢，方便民眾規劃土地交易、納稅或投資。地政處呼籲民眾多加利用，掌握土地資訊以利自身財務規劃。
此次公告土地現值及地價小幅上漲，顯示基隆市土地市場維持穩健態勢，對地方財政及民眾負擔影響有限，亦提供未來土地開發、都市規劃及不動產投資的重要參考依據。
