「留房養老、穩收租金」！台灣金聯攜手臺灣企銀推安養信託包租代管服務

【M傳媒房產中心／報導】

想安心養老又不想煩惱房屋出租管理嗎？台灣金聯資產管理公司19日宣布，將與臺灣中小企業銀行合作，推出結合安養信託的包租代管服務，讓年長者將房屋交給專業團隊管理，既能穩定收取租金，也免去房屋維護與法律責任，真正做到「留房養老、安享晚年」。

台灣金聯資產管理公司正式跨入包租代管領域，並宣布將與臺灣中小企業銀行（臺灣企銀）合作，推出結合安養信託的包租代管服務，為年長者提供更安心的退休生活規劃。透過此合作，辦理安養信託的年長者可將房屋交由台灣金聯管理，不僅免除房屋出租與維護責任，還能穩定獲得租金收入，以支應醫療與日常生活費用，達到「留房養老、安享晚年」的目標。

19日，台灣金聯董事長宮文萍與臺灣企銀總經理李國忠共同簽署合作備忘錄。這項合作也是台灣金聯自10月底開辦包租代管業務後，再度傳出業務捷報。早在11月27日，公司就已標得財政部國有財產署北區分署11戶包租代管案件，累積實務經驗。宮文萍透露，公司近期還有更多合作案將陸續公布，預期將進一步推升包租代管業務成長。

宮文萍表示，台灣金聯目前管理500多件自有不動產，累積了豐富的物業修繕、招租與管理經驗；而臺灣企銀在信託業務，特別是不動產及安養信託方面，也有良好績效。雙方本著誠信、互惠及互補的原則合作，讓年長客戶能透過安養信託，將資金交給臺灣企銀，房屋則由台灣金聯負責包租代管，既保留資產增值潛力，也能安心收租養老。宮文萍強調，這種異業結盟模式不僅拓展安養信託業務，也提供客戶更完整的退休與居住服務，實現公股事業與民眾的多贏局面。

宮文萍指出，現行租屋市場對年長者並不友善，尤其雙北地區許多年長者住在無電梯舊公寓，生活相當不便。透過安養信託委託專業團隊代管房屋，不僅可解決年長者擔任房東的困擾，也能在扣除信託管理費後，穩定取得租金收入，免除管理法律責任或風險，並保留房產選擇權，例如入住有電梯或養生村的房屋。

台灣金聯公司目前提供的包租代管服務涵蓋廣泛，包括包租、代管及代租三大項。公司會在承租屋主物件後辦理修繕與整理，再轉租給租客，降低空置風險並提供穩定收益；代管則協助租務、修繕、收租與點交等服務，屋主仍可保留出租權；代租服務則幫助尋找合適租客或適合物件。除了安養信託客戶，也適合無暇管理或單純希望穩定收租的房東。

宮文萍表示，台灣金聯具有公股背景，經由平價住宅銷售累積公信力，深受民眾肯定。包租代管業務並不限於安養信託客戶，任何有需求的民眾皆可洽詢，達到「房東省心、房客安心、政府放心」的目標。未來公司將在累積實績後，進一步參與社會住宅包租代管事務，打造購屋、租屋全方位服務平台。圖/台灣金聯