永和頂溪捷運生活圈大改造！「中央公園＋地下停車場」明年招商啟動
【M傳媒房產中心／報導】
想像一下，走出捷運站就能享受綠地、公園與完善街區，機車停車不再難找，老舊巷弄也變得整齊寬敞。新北市繼永和大陳社區都市更新成功後，頂溪捷運站週邊也將迎來大翻身！市府規劃的「頂溪捷運站策略性更新計畫」將於明年上半年啟動首案招商，打造更宜居、便利、綠意盎然的捷運生活圈。
繼永和大陳社區成功進行大規模都市更新後，新北市再出手，頂溪捷運站週邊也要迎來新一波都更計畫。新北市都市計畫委員會近日審議通過「頂溪捷運站策略性更新計畫」變更作業，未來這塊策略更新地區開發量體可達兩倍，將分為三處更新單元，其中首案A單元面積1.68公頃，約5082坪，將向民間招手，預計於2026年2月底公告招商。
頂溪策略性更新地區鄰近捷運頂溪站2號出口，計畫範圍約5.6公頃，涵蓋永和路二段、文化路、仁愛路與信義路所圍街廓，是重要交通節點與捷運商圈核心。新北市城鄉發展局長黃國峰指出，永和區頂溪捷運生活圈自1950年代開始發展，雖有商家聚集，但巷弄狹窄、公共設施與綠地不足，汙水管道布設不完善，加上部分計畫道路尚未開闢完成，造成交通動線混亂；區域內建物老舊、騎樓破碎且機車違停普遍，街區景觀窳陋，也影響消防安全與生活品質。
此次策略性更新計畫將全區劃分為三個單元，採分期分區開發模式，未來將透過更新事業計畫結合都市計畫變更，引入公共設施、公益空間與公共停車場，並透過增額容積機制保障更新前所有權人權益，同時訂定都市設計規範，全面檢討開放空間系統。新北住都中心預計於明年上半年率先啟動A單元招商作業，並舉辦投資說明會，吸引民間實施者共同推動永和都市環境再造。
此外，市府規劃在捷運商圈核心打造「中央公園」，提供綠地與休憩功能，並以綠廊及開放式空間串連捷運、學校、商圈及鄰里場域。為回應地區停車需求，還將興建地下公共停車場，改善長期停車不足問題，也兼顧捷運周邊的交通轉乘需求，落實永續城市理念。
新北市政府強調，頂溪策略性更新計畫不僅著重建築物更新，更透過都市計畫與都市設計手段，提供中央公園、拓寬計畫道路、提升街廓退縮空間等環境改善措施，打造永續、宜居的捷運生活圈。此案將帶動永和核心區轉型與再發展，也將成為公辦都更的新里程碑，提升公共環境與生活品質。
