輝達選址風暴燒不完！新壽吃相難看惹民怨 賣厝阿明：別再拖北士科一起下水 | M傳媒
M傳媒房產中心／專題報導
當科技巨頭輝達在台北尋覓新家，北士科用地卻因新壽爭議卡關，這場招商大戲背後，竟是企業與政府的責任拉鋸戰。輝達台灣總部選址引發關注，原本鎖定的北投士林科技園區T17、T18基地因新光人壽爭議陷入僵局。現在中央與台北市政府緊急端出三大備案，包括北士科T12基地、松南營區，以及新北市林口產業專區，全力留住這家科技巨頭。但問題是，輝達難題只是表面，真正的核心是新壽的社會責任問題。
新壽爭議背後的連鎖效應
賣厝阿明直言，新壽在這件事上的處理「吃相難看」，被社會公評後還信誓旦旦不要北市府的錢，讓人覺得噁心。更重要的是，這場爭議已經不只是單一企業的問題，而是牽動整個北士科發展的關鍵。
現在北士科T17、T18用地遲未定案，逼得輝達必須向經濟部、台北市政府尋求協助，希望在短時間內找到土地備案。這就像邀請貴客來家裡吃飯，卻發現原本準備的餐廳因為房東糾紛無法營業，只好臨時找替代場地，場面相當尷尬。
但深層問題是，這一波北士科買氣已經套了不少建商、企業和消費者進場。如今因為新壽問題導致整個區域發展充滿不確定性，這些早期進場者成了最無辜的受害者。
三大備案場地的優劣分析
目前中央與北市府端出的三個備案場地各有特色。松南營區土地面積約3.2公頃，位於松山機場南側，交通便利性高，而且是中央與北市府都能配合的選項，被認為是「最快能上菜的方案」。
北士科T12基地與周邊私人鄰地面積約3.8公頃，雖然需要整合私地主，但北市府已承諾全力協助。這個方案的好處是能維持在北士科園區內的群聚效應，對輝達的長期發展最為有利。
新北市林口產業專區面積超過3公頃，鄰近林口三井OUTLET，生活機能完善。但據了解，輝達仍屬意台北市，選擇落腳林口的機率不大。這就像選房子，雖然郊區空間大又便宜，但還是想住在市中心一樣。
北市府應該採取的行動
賣厝阿明認為，既然事已至此，北市府也不要在新壽問題上繼續打轉，應該按照程序辦理，畢竟市府不是無法可施。與其把時間花在與新壽的糾纏上，不如集中資源確保備案場地能夠順利推進。
更重要的是，關於已經進場的建商、企業和消費者問題，既然是新壽造成的，就應該讓新壽去承擔社會責任。企業不能只享受投資利益，卻在出現問題時逃避相應的責任。
阿明建議，北市府應該採取雙軌策略：一方面全力協助輝達落腳，無論是最終選擇哪個備案場地；另一方面則要對新壽問題依法處理，確保企業社會責任得到落實。
未來發展關鍵影響
輝達的選址決定將對台北市產業發展產生深遠影響。如果能夠成功留住輝達，將有助於強化台北作為科技產業樞紐的地位，吸引更多相關企業進駐，形成良性循環。
但更重要的是，這次事件應該成為一個轉折點，讓政府和企業重新思考合作模式。招商引資不能只靠土地優惠，更需要建立可靠的合作關係和明確的責任歸屬。
與其不斷遷就單一企業，不如建立制度化處理模式。台北市需要的是可持續的發展策略，而不是被個案牽著鼻子走。
M觀點 輝達選址爭議背後，其實是城市發展與企業責任的平衡課題。
與其糾結在單一企業的去留，不如趁此機會建立更完善的制度。畢竟，一個城市的競爭力，不應該被單一企業的決策所綁架。台北市需要的是能共同成長的夥伴，而不是隨時可能撤資的過客。這次事件，正好是檢驗這個觀念的最佳時機。
