台中預售屋價差拉大 中古屋穩健自住需求撐盤 

【M傳媒房產中心／專題報導】

近年來，全台房市雖然交易量起伏，但台中市的預售屋與中古屋價差，卻呈現逐年擴大趨勢。根據業者分析近五年的實價...

預售屋明年度完工，剩下2間還沒賣出，那算是被挑剩的比較差的房嗎？ | M傳媒

【M傳媒房產中心／綜合報導】

這個問題在房產論壇引發討論，多數人直覺認為「最後剩下的就是最差的」，但房產...

預售屋交易雪崩！全台9月僅2100件 創57個月新低 

【M傳媒／房產中心報導】

根據實價登錄最新統計，今年9月全台預售屋交易量僅剩約2,100件，創下近57個月以來新低。這個數字相...

早鳥客慘變冤大頭？30戶建案只賣4戶 建商若降價出售餘屋怎麼辦?

【M傳媒房產中心／專題報導】

「建商降價求售，早買的客戶反而成了冤大頭？」最近一位網友無奈發問，自己購買的30戶新成...

北台灣房市年終衝刺！六大百億指標案登場　建商搏年底兆元推案大關

【M傳媒房產中心／專題報導】

房市進入最後一季，建商可說是「拼年底、拚氣勢」。根據住展雜誌最新調查指出，北台灣在11、...

買屋送裝潢藏陷阱！代銷、網紅推薦出事誰負責？ 

【M傳媒房產中心／專題報導】

看似划算的「買屋送裝潢」背後，隱藏著可能讓你血本無歸的風險，當裝潢蟑螂出現時，誰該為你的損失負責？

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預售屋工期拉長至5年起跳！購屋族等交屋等到心慌慌 

【M傳媒房產中心／專題報導】

過去預售屋等個2-4年就能交屋，現在動輒要等5年、7年甚至10年，這場漫長的交屋等待賽，正考驗著無數...

北市預售屋聯合稽查出爐！3建案違規挨抓 101等級鋼材未標示遭點名 
【M傳媒房產中心／專題報導】

台北市政府預售屋聯合稽查結果出爐，9個建案中有3個被查出違規，其中甚至有建案宣稱使用「...

預售屋修繕延遲42天，貸款利息該誰買單？內行曝1關鍵日期爭取權益 

【M傳媒房產中心／專題報導】

「9/9銀行就撥款了，但我的預售屋卻因為窗框反覆漏水，修到10/21才完成交屋！」一...

預售屋解約潮真相曝光！數據揭密「1.1%低解約率」建商壓著等「集體爆雷」？

【M傳媒房產中心／專題報導】

預售屋市場瀰漫著一股山雨欲來的氛圍，建案工地依舊燈火通明，但許多已購戶心中卻...

預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧 
【M傳媒房產中心／專題報導】

「好想解約，但又好不捨。」這句話，道盡了不少預售屋買方的心情。原本懷抱著「先卡位、慢慢...

台中房市「旺季不旺」！全年推案大減1500億　建商縮手保守應戰 

【M傳媒房產中心／專題報導】

台中房市陷入寒冬，連傳統第四季旺季都難擋冷風。台中市不動產開發公會最新統計指出，202...

頭期款分期＝建商佛心？小心「無痛購屋」變「終身痛苦」的付款陷阱

【M傳媒房產中心／專題報導】

「先生不用擔心，貸款不夠我們建商可以讓你分期！」走進預售屋接待中心，當你正為四年後貸款成...

北台灣推案量恐創8年新低！預售市場「掛蛋潮」成常態?　

【M傳媒房產中心／專題報導】

今年的房市，真的冷到發抖。根據《住展雜誌》最新市調，北台灣都會區推案量大減逾三成，個案單週成交「...

建商要求5%現金不進履保？預售屋交易的紅色警訊

【M傳媒房產中心／專題報導】

「貸款差5%，建商要求付現金且不進履保帳戶！」這到底是正常流程，還是危險陷阱？

一位購買預售屋的網...

台中預售市場雖觀望仍穩步前行 七期、北屯、南屯個案持續成交

【M傳媒房產中心／專題報導】

雖然近期市場氛圍偏向觀望，但台中預售市場仍顯示韌性。根據實價登錄資料，今年5月至8月期間，台...

簽約驚見「窗戶降級」！氣密窗、水密窗差在哪？新手購屋必學自保術

【M傳媒房產中心／專題報導】

「首購族簽約前務必睜大眼睛！」一位準備簽約購買預售屋的網友焦急求助，表示已付訂金並詳讀契...

預售屋自砍150後說「不二價」是話術？專家:非常時期非常作法

【M傳媒房產中心／專題報導】

「銷售人員主動砍價150萬，然後說這是『不二價』，真的不能再談了嗎？」一位預售屋看屋族在...

預售屋交屋驚見「公設增坪」帳單！內政部條文護身 專家教戰破解找補陷阱

【房產中心／專題報導】 

「第一次買預售屋，就收到建商寄來的面積找補通知書！」一位預售屋新手在買房知識家焦急發...

建商撐不住了?蛋白區預售屋驚見「2成降價斷頭潮」　內行曝：這時機進場現賺200萬

「現在不砍價，難道要等建商倒閉？」全台預售屋市場正在上演一場血腥的價格屠殺。當投資客集體逃亡、建商資金鏈瀕...

預售屋革命來襲！建商「舉證責任」大逆轉　公平會修法終結「消費者自證無辜」時代

「買預售屋就像開盲盒，交屋後才發現被騙？」這個困擾台灣購屋族數十年的噩夢，終於要畫下句點。公平會一紙修法，正在...

代銷吃老本？海悅、愛山林靠自建案迎來營建收入新高峰

【M傳媒房產中心／專題報導】

房市冷卻，代銷業者壓力沉重，推案量難以支撐建商營運。賣厝阿明指出，目前代銷大多「吃老本」，推案多半是...

基隆預售屋單年飆43萬：七堵、暖暖成新戰場，35%空屋率亮市場警訊

【M傳媒財經中心／專題報導】

過去房價僅1字頭的基隆，如今預售案最高單價已直逼6字頭，成為北台灣房市漲幅最驚人的區...

新建案管委會變建商一言堂？住戶揭：會議3分鐘通過千萬預算　連反對機會都沒有

【M傳媒房產中心／專題報導】

近期，一名網友在社群上提出疑問：在新建大樓中，由於住商混合，商用部分由建商自...

房市928檔期冷颼颼　百億推案仍拼市場亮點

【M傳媒房產中心／專題報導】

今年房市在風雨飄搖中逐步邁入第四季，央行於19日理監事會對房市管制按兵不動，市場觀望氣氛濃厚。即將到來的92...

預售屋客變陷阱！減帳被收管理費合理嗎？專家：若契約未明示可拒付

【M傳媒 房產中心／專題報導】

買房不只是付錢拿鑰匙這麼簡單，許多細節往往牽動荷包。近期一位購屋族分享自身經驗，引起熱...

預售屋交屋前收「代辦費20萬」？　專家：買方應先確認明細

【M傳媒房產中心／專題報導】

「使照還沒送審，就要先付20萬代辦費？」一位預售屋買家近日在網路求助，表示工程款已繳至最後兩期...

央行限貸震盪！嘉義預售屋成交量暴跌78% 台積效應獨撐太保房價
【M傳媒 房產中心／專題報導】

央行打房政策在嘉義縣掀起驚人震盪！2025年上半年預售屋成交量從去年同期的1282件暴跌至...

爛尾樓陰影再起？央行駁建商「管制害倒閉」說 法人貸款風險仍低
【M傳媒 房產中心／專題報導】
近來「爛尾樓」新聞頻頻見諸媒體，部分建商甚至將矛頭指向中央銀行的信用管制，認為政策過度緊縮，恐引...

預售屋交屋潮來襲？央行堅守房市管制 業者憂解約風險
【M傳媒 房產中心／專題報導】
中央銀行近日召開第三季理監事會議，重申對房市管制的底線，並未鬆綁信貸政策，房貸供給仍然吃緊。對此，房地產業...

預售屋交易量雪崩！7月全台僅2700件 四大都會區年減逾8成

M傳媒 房產中心 專題報導

根據實價登錄資料統計，今年7月全台預售屋交易量僅約2,700件，不僅跌破3,000件大關，更...

全台預售屋成交量暴跌80%！唯獨「這區」逆勢漲 專家揭5大熱銷關鍵

M傳媒 房產中心

當全台預售市場陷入停滯期，卻仍有個案創造驚人銷售成績！房產專家觀察發現，建商品牌力、指標案熱度、...

從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成

M傳媒 房產中心

預售屋市場正經歷史上最寒冷的冬天！根據最新市場統計，2025年上半年全台預售屋僅成交2....

預售屋沒動工卻催繳二期款！建商合約藏「這條陷阱」消費者氣炸：根本搶錢    M傳媒

「建案還是空地沒有施工，建商卻堅持要收第二期款項！」一位購買預售屋的消費者無奈表示，去年5月簽約時銷售人...

【簽約後條款被偷偷變更？】知名建設預售屋風波延燒　買家怒告敗訴，預售屋還能買嗎？ M傳媒

買房是人生大事，但有網友在購買知名建設的預售屋後，卻遇到「簽約後條款被變更」、「個人印章被私自蓋章...

避免違約潮！前消保官提解方：預售屋「減價換約」救40萬戶交屋危機 M傳媒

隨著新青安政策推動房市價量齊揚，加上央行第七波信用管制與銀行限貸措施，未來三年全國預計將有40萬戶面臨交屋挑戰。前...

15萬戶交屋潮來襲！建商公會示警：第七波信用管制恐引發斷鏈危機

房市面臨史上最大交屋潮嚴峻考驗。據建商公會估計，今年第四季將有高達15萬戶新屋集中交屋，但在央行第七波選擇性信用管制下，許多...

房市越冷政府越嚴！內政部928大掃蕩 預售屋違規最高罰千萬

房市928檔期今年面臨六年來最冷清局面，但政府監管力度卻不減反增。內政部與行政院消保處、各縣市地政機關合作，全面展開預售屋專案稽...

預售屋主慘遭工作調動困死！平轉恐課45%重稅 交屋再賣賠更慘

近年預售屋市場熱絡，卻也有不少買家因人生規劃變化面臨轉售難題。一位於2023年12月簽訂預售屋的消費者，因工作調派外縣市升遷，...

預售屋解約驚爆陷阱！簽約1週反悔 建商竟索賠150萬內政部急示警
「預售屋解約就要賠償總價15%」是許多購屋族的普遍迷思。近期房市進入調整期，不少預售屋買家考慮解約，卻被高額違約金條款嚇退。實...

央行打房滿週年！代銷仲介營業額慘跌逾四成 租賃市場逆勢成長

央行第七波信用管制實施即將滿一週年，這波被業界稱為「金龍海嘯」的政策調控，對不動產市場產生深遠影響。根據財政部最新統計顯示，今年...

建商拖工撐市？延工潮恐掀房市新風暴

自去年第四季起，台灣房市明顯進入調整期，今年上半年六都交易量較去年同期大幅縮減26.6%，第三季市場依舊低迷未見起色。面對銷售率持續探底，建商紛紛採取延...

從熱賣到滯銷｜七都12萬戶待售 銷售率跌破六成 創近年最慘紀錄 M傳媒

台灣預售屋市場正面臨近年最嚴峻的寒冬，根據最新市調數據，六都加新竹縣市今年7月預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年...

預售屋交屋前資金規劃：180萬現金如何配置提升貸款核貸機會？

29歲首購族購買預售屋後，面對明年初的團體對保，手邊突然多出的180萬現金該如何配置？定存、股票還是基金？這筆資金能否被土銀認...

《新成屋驗屋爭議》建商拒認報告 消費者怒轟設障！

新成屋購屋族面臨驗屋難題！有建商要求驗屋公司需具備政府核發的營造業相關技師證照，否則拒絕承認驗屋報告，引發消費者權益疑慮。這項要求是合理把...

「預售屋禁轉賣形同破口？投資客瘋傳『陳情解套術』衝擊市場秩序」

近期房市傳出有預售屋買家透過特定陳情方式，成功獲得主管機關核准轉讓預售屋契約。這種透過「銀行緊縮導致無法交屋」為由的申請方式...

寬限期倒數開始！房市恐掀「拋售潮」專家警告：負資產風險指數恐攀高

2026年7月，財政部推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）即將正式退場。這項政策自2023年上路以來，曾因利息補貼...

預售屋市場68%暴跌  投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相

台灣預售屋市場正面臨史上最嚴寒的冬天，今年上半年全台銷售總額慘跌至不到5000億元，較去年同期大幅衰退68%。這波寒流不僅來得又...

限貸令衝擊浮現！預售屋解約暴增4.5倍 首購族陷資金風暴

央行限貸令實施後，預售屋解約量激增4.5倍，但這背後隱藏更驚人的真，新青安貸款的美意正淪為首購族的財務陷阱。許多原本被政策鼓勵進場...

預售屋解約潮來襲？ 自住客陷「買高怕跌」抉擇焦慮

「房仲說自住沒差，但我覺得非常有差！」一位購買預售屋的網友在論壇發出內心掙扎，擔心自己買在價格高點，正在認真思考是否該解約等待房價下跌後再...

交屋即違約? 預售屋狀況頻傳！購屋族百萬現金恐血本無歸

預售屋市場正面臨史上最嚴峻的考驗！近期全台從北到南頻傳建商資金斷鏈、工地停工事件，許多首購族和小資族不僅買房夢碎，更可能面臨血本無歸...

建商資金斷鏈風暴來襲！土城捷運站黃金店面遭法拍，162萬欠稅壓垮建商

房市寒冬現形記：精華區店面也救不了建商，下一個倒下的會是誰？

房市寒冬持續蔓延，建商資金周轉困難案例頻傳！行政執...

預售屋轉售想退稅？財政部斬釘截鐵：不符合自住要件

財政部昨日明確表態，近期查獲多起民眾出售預售屋後購買成屋自住，卻申請重購退稅優惠的案例。官員強調，預售屋在完工前無法實際居住使用，不符合「...

全台十大重劃區賣壓爆表！預售屋現況一張圖表無所遁形
房市冷風吹向重劃區，根據《591新建案》最新統計，全台十大重劃區合計高達1.8萬戶待售，占區域在線總戶數比重達36.6%，相當於每3戶就有1...

寧繳罰款也不推案 建商坦言：現在推案等於自殺行為

當前房市正面臨前所未有的推案困境。建商陷入進退兩難的處境：一方面受18個月動工條款壓力不得不推案，另一方面卻要面對買氣冰凍的銷售寒冬。這種...

預售屋停工潮襲來！內政部急修法強化履約保障，三大方向防堵建商挪用資金
近期全台預售屋市場頻傳建商停工事件，從嘉義、桃園到台中陸續出現建案停擺狀況，引發購屋族恐慌。內政部21日緊急宣布，將於下週...

預售屋契約藏陷阱！20建案遭重罰983萬，5%交屋保留款成最大地雷
簽約前沒注意這一條，交屋後才發現瑕疵求償無門！
行政院消保處公布最新預售屋契約查核結果，74個建案中有20案違規，總裁罰金...

建商寧送裝潢也不降價?全台重劃區現況曝光：台中三區淪重災區 竹北高鐵特區竟....
近期房市買氣明顯低迷，全台多個重劃區出現價格下修現象，其中新竹市關埔重劃區平均成交價從去年每坪76萬元下滑至...

建商百億營收洗牌！新面孔崛起，「營建五虎」重心轉向下半年
2025年上半年上市櫃建商財報出爐，營收百億俱樂部出現新面孔，傳統「營建五虎」意外缺席，反映市場結構性轉變與完工入帳時間的差異。營收格...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流

桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷...

淨零建築爆紅！建商搶蓋「會呼吸的房子」，綠建築溢價15%成房市新寵
2030年公有新建築全面近零碳，綠建築商辦租金多10%，這幾家建商已搶得先機
在全球氣候變遷與2050淨零碳排目標驅動下，...

預售屋vs降價成屋怎麼選？專家算給看：價差300萬、噪音差10分貝的殘酷比較
首購族親身實測：八樓路邊戶吵到睡不著？等預售屋交屋卻怕建商倒閉？兩難全解析
最近一位網友在社群上求助：「我們家住...

建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海

房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機

2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量...

建照展延潮席捲全台！14縣市出手搶救建商資金斷鏈危機
在缺工問題持續惡化、房市買氣低迷與銀行融資緊縮的多重壓力下，建商正面臨前所未有的經營困境。尤其中央銀行針對土地融資設下的「18個月限期開工...

預售屋「秒殺時代」終結！南台灣建案去化拉長至2年 建商迎長期抗戰 

預售屋市場面臨結構性轉變，過去「開案即秒殺」的盛況已成歷史。根據《591新建案》最新統計，2025年上半年全台預售案平...

代銷業寒冬來襲！成交量暴跌三分之二 業者啟動「史上最大生存戰」
最近走在街上，不知道你有沒有發現，以前那些豪華的預售屋接待中心變少了？這不是錯覺，而是台灣代銷業正面臨十年來最冷的寒冬。根據最新...

六都新竹完銷案腰斬！2025上半年「零預售完銷」 房市陷冰河期

2025年台灣房市迎來罕見寒冬，最新統計顯示，六都與新竹地區上半年新建案「完銷」數量僅303筆，較去年同期銳減逾5成，更驚...

三重房市突圍戰！建商狂砍價『7字頭』搶市 928檔期最後機會？

三重在政府打房政策與市場低迷的雙重夾擊下，即將迎來下半年推案高峰。二重重劃區作為傳統房市熱區，近期出現指標建案大打讓利牌的特...

預售屋爆雷警報！40萬購屋族恐遭『金融斷頭』 專家示警：4兆資金缺口恐掀房市海嘯

預售屋市場正面臨政策與市場風暴。許多在2021至2023年間簽約的購屋者，原預期能以7至8成貸款順利交屋，...

預售屋風暴擴大！建商賣股自救、銀行壓力爆表　北市豪宅也撐不住

台灣房市正面臨嚴峻考驗，金融圈傳出多家建商因預售屋銷售不佳，已開始「賣股變現」來償還銀行土建融貸款。這波預售屋寒冬不僅衝擊蛋白...

預售屋違約潮蔓延　央行房市管制難鬆綁，金融體系進入壓力測試期

近期房市接連傳出預售屋解約潮與中小建商倒閉等負面消息，引發市場對金融體系穩定性的關注。儘管如此，大型房貸銀行普遍預期，中央銀行...

「1個關鍵動作」避開90%地雷建商！代銷業不敢說的真相：這3種預售案最危險

預售屋因付款彈性、選擇多元等優勢，成為許多購屋族的首選。然而，近期媒體頻繁報導的「爛尾樓」事件，卻也讓不少民眾對...

「開工穩死、不開工等死」建商資金鍊崩效應擴大 專家示警：這波風暴比2016年更慘烈

台中沙鹿一家建商近日突然宣布停工，並向協力廠商發布公告，坦言因政府政策導致經營困難，公司自7月31日起資...

預售屋市場進入「下修三部曲」 專家示警：解約潮高峰將至，斷頭潮恐年底浮現 

台灣房市自2024年第四季進入調整期，中南部成屋率先領跌，而原本被視為較具抗跌性的預售屋市場，也在2025年第...

建商狂砸3.4兆 買氣卻暴跌35%！專家示警：這波「窒息式盤整」恐延燒到明年

2025年上半年台灣房市進入明顯盤整階段，呈現「買氣冷清、建商熱錢仍在」的特殊現象。根據最新數據，5月建築貸...

預售屋款項遭挪用頻傳！內政部急修法堵『爛尾樓』漏洞

2025年台灣房市迎來大量交屋潮，但同時也爆發多起建商倒閉、預售案淪為爛尾樓的事件，讓購屋族血本無歸。近期包括新北中和「青慕淳」、嘉義...

預售屋比中古屋貴一倍！讓「這三都」價差衝破80%...專家揭購屋新策略

台灣房市近年出現明顯的「新舊房價斷層」，根據內政部實價登錄資料，2020年至2025年間，七大都會區中古屋與預售屋的...

預售屋市場「價量背離」加劇 專家示警：三大風險恐引爆市場修正

今年台灣預售屋市場出現罕見「價量背離」現象，六都交易量較去年同期暴跌50.5%至83.1%，但房價卻仍居高不下，僅台北市微跌...

預售屋解約量暴增60%！專家警告：這3種人正在瘋狂棄單

房市面臨史上最大規模「預售屋逃難潮」！最新數據顯示，2025年前五個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期暴增60%，其中桃園、台中...

預售屋廣告陷阱多 專家教你破解「夾層屋」話術

建商不實廣告頻傳 購屋族須提高警覺，近年預售屋市場頻傳建商以不實廣告誤導消費者，從誇大使用空間到虛報戶數規劃，各種銷售話術層出不窮。公平交易委...

投資退潮衝擊：新建案交易量暴跌近八成

投資退潮衝擊台中房市2025年上半年，台中房市正面臨一場被業界稱為「金龍風暴」的嚴峻考驗。根據《591新建案》最新統計數據顯示，台中市新建案完銷數量較...

建商營收大洗牌！潤泰新奪冠 下半年興富發、達麗接棒衝刺

今年上市櫃建商營收排行榜出現明顯變動，在交屋潮帶動下，潤泰新、國建、亞昕及冠德等四家建商上半年營收已率先突破百億元大關。隨著下半年進...

預售屋建商換手糾紛激增！專家示警：三方協議須載明『價格不變』條款

購屋者控訴新建商交屋前突要求補差價 專家示警：契約轉讓須完整繼承原條件

近期預售屋市場頻傳建商換手糾紛，多位購屋...

預售市場修正三大因素 全台交易量創四年新低

預售屋市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄數據顯示，今年5月全台預售屋交易量僅剩3,153件，較去年同期驚人衰退81%，這已是連續第五個月...

預售屋交易暴增85%、商辦租金4千元稱王 地政局曝『新青安1.7%低息』成關鍵推手

台北房市再現驚人漲勢！最新數據顯示，台北市住宅平均單價正式突破81萬元大關，創下實價登錄實施12年來新高...

小型建商陷財務風暴 爛尾樓風險浮現但可控?

近期部分中小型建商與危老重建案陸續傳出「爛尾」情形，引發市場關注。這波危機主要源自央行緊縮土建融與房貸政策，對資源有限的小型建商造成衝擊。專家指...

三重左岸「讓利20萬」搶市！釣出換屋族關注中大坪數房？ 

在央行第七波信用管制、房市交易量萎縮的背景下，新北市三重左岸新建案逆勢突圍，開出比右岸單價低15~20萬元的「務實價」，短短一個...

「建商借款承諾」？專家揭「預售屋最大陷阱」：9成買家都上當

最近有位網友第一次買預售屋，建商口頭承諾「若交屋時因個人條件導致貸款成數不足，願意借款給買方，利率比照銀行」，但當網友要求將此承...