【金仲獎報導】台北到彰化，她把異鄉走成故鄉！張明子：當房仲不是賣房子，是當「信任的守門人」

【房產中心／主題報導】

在金仲獎的舞台上，一位身著俐落套裝的女性分享者，吸引了全...

央行總裁選「和」、金管會主委選「鑫」　展望2026經濟與金融新局

【M傳媒房產中心／專題報導】

新的一年，經濟、金融的走向引起關注。經濟日報近期舉辦「2026經濟關鍵字大預測活動」，...

永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相

【M傳媒房產中心／主題報導】

一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永...

央行理事示警：房貸風暴來襲？呂崑富揭貸款族半年保衛戰 

【M傳媒房產中心／專題報導】

中央銀行最新公布的第三季理監事會議事錄，揭露了理事們對房市潛在風險的深度憂慮。儘管央行決議「連六...

買房動輒上千萬元，交易安全成為購屋族必修的一門課。地政士楊允瓏指出，預售屋與中古屋在履約保證制度上有所差異，前者著重工程期間的履約保障與資金專用控管，防範「未來風險-是否能完工交屋」；後者則確保...

房市小白別只看屋 張鴻祥 揭買房必查的4項產權與貸款風險

首次購屋或剛踏入房市的民眾，面對《不動產說明書》大多不知從何下手。究竟哪些內容是首要確認的？又有哪些部分是最容易被忽略？

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預售屋貸款密技公開！建商合作銀行真的有這些好處，專家教你貸款不踩雷

【M傳媒房產中心／專題報導】

「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」隨著央行持續緊縮房市信用管制，預售屋購屋族的房...

我買房我驕傲？資深屋主優越感正撕裂買房世代  | M傳媒
【M傳媒房產中心／專題報導】

「看到年輕人買不起房，我竟然覺得很驕傲！」一位已購屋的網友在社群上的真心話，像顆深水炸彈掀起激烈論...

等多1年現賺百萬！嚴意情 桃園換屋族的六年節稅奇蹟 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

「同樣賣2200萬，現在賣實拿961.6萬，多等一年卻能拿到1066.8萬！」一對在桃...

換屋族驚魂記》先買後賣的資金斷頭危機！限貸令求生指南

【M傳媒／房產中心】

「搬進預售新家才發現，這裡根本不是我想像中的生活！」一位剛入住新房的網友道出2025年許多換屋族的心聲。當...

央行第七波打房代價全解析：從火熱到冰封的關鍵365天 | M傳媒

【M傳媒／總經趨勢中心】

去年房市還熱得像盛夏午後，短短一年卻瞬間進入冰河期。央行自2024年9月起祭出第七波信用管...

打房與護盤的拔河：央行批營建業貢獻低，業者反嗆「沒有我們哪來GDP？」 | M傳媒

房市冷清火氣熱，誰才是台灣經濟的真功臣？ M傳媒房產中心／專題報導

今年房市雖進入寒冬，但吵架的熱...

房東真有亂漲價？還是低報酬逼出「撐不住的漲幅」？租金投報1%真相｜M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

「租金漲一點就被罵貪婪，可是你知道房東一年才賺1%、2%嗎？」一位網友在臉書《...

買房老先角 買房功課自己做！別人說好的房子不一定適合你

【M傳媒房產中心／專題報導】

「看了三十間房子後，我終於明白：別人眼中的好物件，不一定是我的夢想家！」一位購屋者的真心告白，道...

「四萬換一塊」能救房價？專家：別拿1949年的藥治2025年的病

【M傳媒房產中心／專題報導】

「當初四萬塊換一塊解決惡性通膨，現在為何不能如法炮製？」近期有網友提出疑問，為何政府不...

政策金流下的房市新星：包租代管產業的崛起與挑戰

在房地產買賣交易降溫的市場中，一個新興產業正悄然崛起。根據內政部不動產平台最新數據，全國租賃住宅服務業者已達1947家，三年間激增803家，...

開店買樓店還是透天？張惠山揭市區小店投資策略

【M傳媒房產中心／專題報導】

「如果要開店做吃的，或者出租收租，應該買樓店1-2樓比較好，還是直接買透天？」這是近期網友在買房知識家提出...

晚一年買房多扛43萬！銀行狠砍老宅貸款　首購族公寓夢碎成「新貧世代」

「我每年認真存30萬，卻發現離買房夢想越來越遠！」一個首購族的血淚告白，道出台灣年輕世代的共同悲歌。當銀行緊縮老宅貸款...

房市降溫衝擊不動產就業市場？張惠山：應推短期進修計畫穩定房產從業人口

【M傳媒房產中心／專題報導】

過去幾年房市熱絡，吸引大量就業人口湧入不動產市場，直到今年8月底，全國從事房地產買...

包租業發票新規上路　租金差額須開立應稅發票報稅

【M傳媒房產中心／專題報導】

包租代管市場近年蓬勃發展，不少業者以「二房東」身份承租再轉租，成為租屋市場的重要中介。然而，財政部北區國...

建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算

【M傳媒財經中心／專題報導】

一筆位於台中單元五重劃區的神秘土地交易，揭開寶佳機構令人眼花撩亂的財務操作手法。...

兆元資金大挪移！高資產財管業務單月暴增千億創紀錄 

1.6萬富豪掀投資潮，高雄資產專區、降息預期引爆資金派對

【M傳媒財經中心／專題報導】

當全球關注美國降息動向之際，台灣...

半年賣不掉的房子，其實問題不在房子！亞灣賞哥店長揭開關鍵真相

【亞灣賞哥店長／房產觀點】

「賞哥，我朋友在高雄有間房子，賣了半年都沒動靜，你能幫他看看嗎？」這是某週末下午，一則從 L...

房市降溫信號明顯！央行管制重塑市場預期　高其鵬：理性對價時代來臨

【M傳媒財經中心／專題報導】

台灣房市正經歷「心態革命」。央行實施選擇性信用管制逾一年，投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對...

房貸利率破　%？該提前還款？張惠山：自住與投資選擇不同 

M傳媒 房產中心／專題報導 

近期房貸利率站上3%，部分案件甚至觸及4%，讓許多屋主陷入天人交戰：「該不該動用積蓄提前還清房...

高齡房產保命符？呂崑富　信託公會推三大錦囊 抗詐也抗風險

【M傳媒房產中心／專題報導】

在房市買賣頻繁的同時，不動產相關的詐騙案件卻層出不窮，特別是高齡者成為首要受害對象。多年辛苦累...

房價跌回一年線真落底？賣厝阿明提醒民眾勿盲目追高

【M傳媒房產中心／專題報導】

「房價已落底，下半年將回升！」近期房仲業者的樂觀喊話，對比市場上愈來愈多的降價物件，形成強烈反差。根據...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了

【M傳媒財經中心／專題報導】

房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外...

換屋退稅陷阱多！國稅局揭三大常見錯誤 這些情況統統不能退

【M傳媒財經中心／專題報導】

想靠換屋退稅省一筆錢？小心踩到國稅局地雷！近來不少民眾誤解「重購退稅」規定，以為買新屋就能抵扣...

親屬間買房風險揭密：小心「假買賣、真贈與」課稅陷阱

【M傳媒房產中心／專題報導】

近期有民眾在網路論壇分享，爺爺名下的一棟透天厝，因疼愛孫女，以遠低於市價的價格出售，引發網友熱議：親...

繳房貸守住房子，繳管理費卻守不住社區？隋棠事件的深層警示
事件回顧  藝人隋棠被指控積欠豪宅管理費11萬元，管委會循司法途徑追討，卻因送達程序瑕疵遭法院駁回。隋棠反擊，指管委會三年不修繕漏水，...

自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事

【M傳媒房產中心／專題報導】

近期有網友在社群上提出一個困惑：手上購買的是預售屋，明年中交屋，而房貸是向私人銀行申請。他...

高鐵來了宜蘭房市要起飛？專家警告：小心利多變陷阱

【M傳媒 宜蘭房產中心／專題報導】

高鐵延伸宜蘭的議題，近日因環評審查通過，再度掀起市場熱議。許多人關注，這項建設是否將成為宜蘭房市...

「房仲新人小心！」業內揭借人頭陷阱：這種店專坑菜鳥　出事你扛責

【M傳媒 房產中心／專題報導】

房仲業務在挑選加盟店或獨立門市時，往往關心的是成交量、資源支援與分潤制度，但有網友提醒...

名下有小套房＝新屋貸款只剩5成？呂崑富：這樣做讓銀行認首購

【M傳媒房產中心／專題報導】

隨著房價持續高漲，許多首購族與換屋族在「貸款成數」問題上倍感壓力。一位網友在論壇上分享自身困...

標「無出租」可增高成數貸款？銀行員打臉：看名下房產數而非物件現況
【M傳媒房產中心／專題報導】
近日有民眾在桃園看屋時，發現現況與說明書不符，引發一場「房貸成數」的疑惑。該名民眾指出，實際看...

內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場
【M傳媒 房產中心／專題報導】
內政部次長董建宏19日指出，全台目前屋齡五年內待售的新成屋已超過11萬戶，政府將透過財政、稅務與金融手段...

房東盼租屋修法兼顧權益 陳柏勳：保障不等於剝奪自由

M傳媒房產中心／專題報導

為了促進租屋市場朝長期穩定發展，內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，聚焦保障房客租期、限制續約租...

9 月 22 日即將迎來地價稅「自用住宅用地優惠稅率」的申請截止日，專家提醒屋主務必及早辦理，以免錯失數倍稅負的減免良機。太平洋房屋泰山十八甲店店長傅景暉指出，這項制度是政府落實居住正義的重要工...

購屋後悔潮浮現？專家揭真相：買房不是穩賺不賠，關鍵在時間與心態
M傳媒 房產中心／專題報導

「買房真的不會後悔嗎？」這個問題近來在網路論壇掀起熱烈討論。許多人認為「有房才安心」，卻也有不...

月光族逆襲靠「時代紅利」？專家：幸運難以複製，年輕世代需自尋理財之道
M傳媒 房產中心／專題報導
「拿到錢不花掉很難過。」這是網友小芳（化名）對自己的形容。身邊朋友都認為她是典型的月光族，註...

銀行臨櫃存款備註遭拒？ 自由業者貸款認證難題浮現  

M傳媒 房產中心 主題報導
「我想在存款時加個備註，為什麼這麼難？」一位自由業者近日抱怨，為了未來申請貸款時能明確證明收入來源，每月...

「省仲介費」引爆糾紛！房市亂象浮現 賣家怒轟：買房不是在耍人
M傳媒 房產中心／專題報導

「沒有要認真買房，請不要隨便來看房！」這是一名賣家在網路論壇上的憤怒發文。他抱怨，明明透過仲介安...

房屋交易灰色地帶藏風險！非仲介代銷恐踩法規紅線 挨罰20萬不是玩笑
M傳媒 房產中心／專題報導

「不是仲介也能幫朋友賣房子嗎？」這個看似無傷大雅的問題，最近在網路上掀起熱烈討論。然而，專...

台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一...

首購族議價攻略曝光！實價登錄這樣看 專家教戰「開價心理戰」 

M傳媒 房產中心 / 專題報導

屋主開價每坪25.3萬，實價登錄卻只顯示20萬？一位首次購屋的網友陷入價格迷陣，面對屋...

中古屋交屋驚見「屋主從未露面」！專家揭授權交易3大陷阱：沒做這步恐求償無門

M傳媒 房產中心／專題報導

購買中古屋本是喜事一樁，但當賣方透過代理人處理交易時，許多買家常感到不安。近日...

孝親費變房貸？父母購屋超預算200萬 女兒憂婚後經濟 3種產權安排優劣一次看

M傳媒 房產中心 專題報導
一名準備明年結婚的網友在論壇分享困擾，她與丈夫因工作考量希望婚後住娘家，而父母則...

《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍

M傳媒 房產中心／專題報導

一名網友在社群平台直言：「政府搞的新青安政策，名義上是要幫年輕人輕鬆買房，結果...

有錢人掃房不手軟，無殼蝸牛嘆差距！台灣房市M型化加劇 專家籲正視居住正義

M傳媒 房產中心／專題報導

「看到預售屋實價登錄價格，只能感嘆台灣有錢人真多！」這句網路上的感慨，道出了許多...

信用管制鬆綁激發預售屋熱潮 市場預期心理帶動看屋人潮 呂崑富

M傳媒 房產中心 / 專題報導

近期政府逐步鬆綁房市信用管制，意外引發預售屋市場看屋人潮回流。儘管預售屋貸款通常需等待...

政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊

M傳媒 房產中心

近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看...

無照仲介房屋恐觸法！專家警示：違規經營最重可處一年有期徒刑

M傳媒 房產中心

台灣不動產交易市場存在一項被廣泛忽略的法律風險！大日不動產研究中心主任曾文龍指出，自民國88年《不動產經...

新竹拉凡德烘焙無預警倒閉 呂崑富揭企業經營三大財務警訊 

M傳媒 房產中心
新竹知名烘焙品牌「拉凡德手作烘焙坊」近日驚傳倒閉，八間分店一夜全數關閉，負責人夫妻失聯，不僅積欠員工薪資，更...

房仲業爆資源爭議！業務員怒控「店家只給影印機」 加盟店東嘆：租金成本壓垮

M傳媒 房產中心／專題報導

「屋主我自己找的，客人自己看我廣告來的，你店家有給什麼資源？給影印機而已嗎？」這...

小心這3種房仲！專家揭「流動率高業務」危險訊號：成交後就離職、出勤不正常

M傳媒 房產中心／專題報導

買房是人生重大決定，選擇一位可靠的房仲業務更是關鍵中的關鍵。近日有資深屋主提出建...

呂崑富 金管會壓力測試出爐 八家金融業者未過關 整體體系仍具抗壓力

在美國前總統川普重返政壇後，市場擔憂其貿易保護政策可能再度引爆新一輪關稅戰，對台灣經濟及金融穩定帶來衝擊。金管會近日針...

房市爆罕見僵局！屋主死不降價、建商急縮手 專家揭「背後真相」：買房好時機到了？ M傳媒

房市面臨近一年來的低迷景氣，出現特殊市場現象：儘管交易量大幅萎縮，多數屋主卻展現驚人的持貨能力，寧可...

6千萬都更宅淪為「看的到借不到」的資產？專家揭3招解套術 M傳媒

隨著台灣進入高齡化社會，銀髮族資產活化需求日益增加。一位75歲的網友求助，參與都更後可獲得價值6000萬元的房產，但希望於...

信用資本時代來臨！ 銀行高管揭密：買房自住必備的「信用建設」六大關鍵策略 M傳媒
在房價高漲的時代，買房自住成為許多人的夢想，但如何與銀行打好交道卻是關鍵課題。一位資深銀行業者透露：「其實從領...

嚴意情 重購退稅五年管制期怎麼算？ 專家解惑：以「這天」起算最重要 M傳媒
申請重購退稅後需要住滿五年的規定，讓許多換屋族特別關注時間計算方式。近日有網友詢問：「五年管制期到底是以房屋移轉登記...

張惠山 房貸壽險非強制！金管會提醒五大注意事項 避免保障權益受損

許多民眾在辦理房屋貸款時，常被銀行建議購買房貸壽險。金融監督管理委員會（金管會）特別於近日發布提醒，強調房貸壽險並非法令強...

徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」　

央行第七波信用管制上路近一年，房市結構出現明顯轉變。成交量縮水、投資買盤急凍，市場進入冷卻期。然而，行政院9月4日拍板...

呂崑富 央行釋換屋族利多！舊屋出售期限延至18個月 回溯至去年9月適用

央行釋出換屋族利多。為兼顧房市信用管制目的及實質換屋自住者需求，央行8日宣布放寬換屋族出售舊屋的期限，從現行1年延長...

張惠山 央行換屋鬆綁踢鐵板！銀行拒收切結書 18個月寬限恐淪為紙上福利

中央銀行放寬換屋族限制的美意，恐面臨銀行端執行意願低的現實挑戰。央行8日宣布將換屋族出售舊屋的期限從1年延長至18個...

張惠山 租賃專法修法引爆爭議！房東族要求增訂「租霸條款」平衡權益

內政部推出的租賃專法修法四大方向，意外引發租賃市場兩大群體的激烈反彈。9月4日提出的修法內容包括租期保障最短3年、限制租金...

呂崑富 打炒房政策誤傷剛需族！新青安不計入放款總額能解套？

房市調控政策面臨成效與副作用的雙重考驗。央行去年第四季祭出第七波選擇性信用管制後，雖然成功抑制投機客與人頭戶亂象，卻也讓房貸成數...

呂崑富 睽違350天，房市終於等到天降甘霖  新青安貸款鬆綁，救急還是救本？
行政院於2025年9月4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動...

張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款

行政院會於9月4日正式拍板，自9月1日起，新青安貸款將不計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額。房產達人 張惠山 表示，這項政策調整獲...

張惠山 新青安鬆綁政策拍板 央行力挺無自用住宅貸款

行政院會於9月4日正式拍板，自9月1日起，新青安貸款將不計入《銀行法》第72條之2的銀行放款限額。房產達人 張惠山 表示，這項政策調整獲...

呂崑富 央行理監會議前夕 房貸管制鬆綁與否引發市場關注

中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，市場高度關注房市管制措施是否會有所調整。近期市場傳聞央行頻繁約談銀行了解房貸現況，雖央行...

張惠山 租屋新制！內政部修法保障租客權益 房東違規最高可罰50萬

為解決租屋市場長期失衡問題，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，推出四大修法方向，全面保障租客權益。此次修法包...

達人觀點 台積電熊本設廠掀投資熱 太平洋房屋搶進九州市場

隨著台積電在日本熊本設廠的效應持續發酵，週邊產業也開始積極布局。台灣房仲業者太平洋房屋宣布將於8月27日正式在熊本開設九州加盟店，...

軍人節省思：讓「軍公教」不再只剩公教

軍人貸款福利不該被遺忘！

9 月 3 日軍人節，是社會向國軍致敬的日子。軍人長年肩負保家衛國、救災守護的責任，他們的付出值得敬意。然而，在最基本...

辦房貸不是買福袋：銀行撈過界，制度失守下誰在買單？

金管會出手金檢，揭開房貸搭售亂象
近日，金管會召開會議，邀集八大公股行庫總經理討論房貸核貸問題，並明確表示：「禁止以辦理房貸為名，強迫...

遺產稅補繳後竟卡關！ 地方稅務局「待報配偶剩財」逼瘋繼承人  
「國稅局說結案了，地方稅務局卻堅持要申報！」一名網友求助，家中長輩過世後透過配偶剩餘財產申報遺產稅，事後因分配爭議補繳稅款，國稅...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸
想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步...

房貸問題不在水龍頭，而是在水塔     精神喊話無法解渴，水源制度才是關鍵

行政院長卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，希望紓解房貸核貸難、撥款慢的壓力。然而，台灣銀行董事長凌忠嫄則回應...

行天宮捐獻爭議，是法律問題，還是信仰試煉？從另一個角度看這場「贈與」風波

行天宮一直以清廉形象深植人心，卻因一位高齡長者捐出房產，引發爭議。其養女提告主張父親精神不穩，法院最終判決部分塗銷...

房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區

2025年上半年房市遭遇急凍寒流，根據最新統計數據，六都與新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期暴跌四至七成，桃園中壢、桃園兩大冠軍區更...

台灣房貸為何變成「玄學」？貸款達人 呂崑富 三大痛點解析
阿明看中一間總價1200萬的房子，自備240萬，簽約時期待貸款8成。兩個月後銀行通知僅核准5成，缺口360萬，頓時進退兩難。這不是特例...

租金補貼門檻調高！北市標準破5萬　全台逾萬租屋族受惠

面對居高不下的租屋市場壓力，內政部7月底宣布全面調降租金補貼申請門檻，以台北市為例，每人每月平均所得標準從4.9萬元放寬至5.1萬元，...

央行擬鬆綁自辦都更融資限制 危老重建現曙光

國內都市更新與危老重建浪潮持續升溫，但由住戶自主發起的都更案卻長期面臨融資困境。中央銀行近期釋出善意，考慮將「自主更新會」的融資案件排除在不動產...

房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價

2025年第二季台灣房市呈現「北穩南冷」的鮮明對比。根據最新統計，六都與新竹地區新推案總銷金額達5,607億元，雖較上...

【喵爸觀點】房貸成數陷阱多！別再迷信「貸款8成」　小心一腳踏進違約風險
近期房市交易糾紛頻傳，尤以「貸款成數不足」問題最為嚴重。不少購屋人誤信建商或房仲口中「保證貸款八成」的行銷話術，一時衝動...

2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升 

為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所...

為愛築起幸福堡壘：夫妻財產制的暖心守護

婚姻，是愛情的昇華，每個人都期盼與心愛的伴侶共度一生，然而，人生旅途充滿挑戰，情感之路亦有起伏

中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士...

國泰房地產指數 16年最冷銷售率 北強南弱格局成形

央行打房政策持續發酵，國內房市陷入近16年來最嚴峻的寒冬。根據最新公布的2025年第二季國泰房地產指數，全台七大都會區預售新案30天平均...

嘉義房價翻四倍！專業資深房仲直擊房市變遷與投資風向
深耕嘉義房市超過20年的住商不動產嘉義檜意村加盟店副總李佳容，觀察地方市場劇變，直言：「20年前蛋黃區新建案僅200萬，現在已開價1300萬...

出租房子遇到「兇宅」怎麼辦？房東求償竟敗訴？！別怕，賞哥教你三招自保！

哈囉！各位想當包租公、包租婆的朋友們，還有對房地產一知半解的小白們，大家好啊！

想像一下，你把房子租出去，...